8 Impasse Soulignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Soulignac, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Soulignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 126 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 891 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 296 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 540 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Soulignac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Soulignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Soulignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Soulignac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Soulignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Soulignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Soulignac dans son marché local
Prix du 8 Impasse Soulignac par rapport à la voie
Sur Impasse Soulignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 8 Impasse Soulignac se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Soulignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Soulignac se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Soulignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Soulignac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
