9 Impasse Troy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Troy, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Troy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 103 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 573 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 195 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 204 mètres
Ventes au 9 Impasse Troy
Une vente a été recensée au 9 Impasse Troy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Troy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Troy, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Troy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Troy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Troy dans son marché local
Prix du 9 Impasse Troy par rapport à la voie
Sur Impasse Troy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 9 Impasse Troy se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Troy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Troy se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Troy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Troy est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
