17 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Varsovie, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°15 et du 1.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 958 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 295 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 330 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Varsovie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Varsovie dans son marché local
Prix du 17 Impasse Varsovie par rapport à la voie
Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 17 Impasse Varsovie se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Varsovie se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Varsovie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Varsovie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
