11 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Vitry, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 640 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 830AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 830AM, - Parcelle n°0285 - Feuille 830AM, - Parcelle n°0275 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 104 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 532 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 620 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 162 mètres
Ventes au 11 Impasse Vitry
Les 3 ventes au 11 Impasse Vitry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Vitry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Vitry dans son marché local
Prix du 11 Impasse Vitry par rapport à la voie
Sur Impasse Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 11 Impasse Vitry se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Vitry se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Vitry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Vitry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
