35 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Vitry, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 2.88 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 218 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 424 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Vitry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Vitry dans son marché local
Prix du 35 Impasse Vitry par rapport à la voie
Sur Impasse Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 35 Impasse Vitry se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Vitry se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Vitry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Vitry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
