3 Passage Bailly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Bailly, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°2 et de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Bailly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 341 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Bailly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Bailly dans son marché local
Prix du 3 Passage Bailly par rapport à la voie
Sur Passage Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Passage Bailly se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Bailly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Bailly se situe 43.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Bailly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Bailly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
