2 Passage de Fourtou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 225 €

de 2 008 € à 2 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de Fourtou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 et de 1.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Passage de Fourtou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerieu à 156 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 878 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 288 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 813 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 261 mètres

Ventes au 2 Passage de Fourtou

Les 0 ventes au 2 Passage de Fourtou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de Fourtou dans son marché local

Prix du 2 Passage de Fourtou par rapport à la voie

Sur Passage de Fourtou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Passage de Fourtou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de Fourtou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Fourtou se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse(2,292 €)

Rue Desbarreaux-Bernard, 31100 Toulouse(2,320 €)

Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse(2,222 €)

Impasse Charles Geniaux, 31100 Toulouse(2,203 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de Fourtou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de Fourtou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.