1 Passage du Losange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Losange, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Losange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 294 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 453 mètres
Ventes au 1 Passage du Losange
Les 2 ventes au 1 Passage du Losange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Losange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Losange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Losange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Losange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Losange dans son marché local
Prix du 1 Passage du Losange par rapport à la voie
Sur Passage du Losange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Passage du Losange se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Losange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Losange se situe 47.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Losange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Losange est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
