12 Place André Abbal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 805 € à 2 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Place André Abbal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 et de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Place André Abbal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 2721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0008 - Feuille 842BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Reynerie à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirail-Université à 366 mètres
- Métro Reynerie - ligne A à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1068 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 745 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Didier Daurat à 247 mètres
- Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 247 mètres

Ventes au 12 Place André Abbal

Les 0 ventes au 12 Place André Abbal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place André Abbal dans son marché local

Prix du 12 Place André Abbal par rapport à la voie

Sur Place André Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 12 Place André Abbal se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place André Abbal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place André Abbal se situe 43.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse(1,970 €)

Avenue Winston Churchill, 31100 Toulouse(1,991 €)

Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse(2,008 €)

Place Conchita Grangé-Ramos, 31100 Toulouse(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place André Abbal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place André Abbal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.