13 Place André Abbal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place André Abbal, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place André Abbal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Édouard Bouillères.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 842BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 364 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1076 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 741 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place André Abbal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place André Abbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place André Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place André Abbal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place André Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place André Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place André Abbal dans son marché local
Prix du 13 Place André Abbal par rapport à la voie
Sur Place André Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 13 Place André Abbal se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place André Abbal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place André Abbal se situe 45.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place André Abbal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Place André Abbal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
