6 Place Armand Leygue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Armand Leygue, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Armand Leygue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 181 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 770 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 757 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Armand Leygue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Armand Leygue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Armand Leygue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Armand Leygue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Armand Leygue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Armand Leygue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Armand Leygue dans son marché local
Prix du 6 Place Armand Leygue par rapport à la voie
Sur Place Armand Leygue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 6 Place Armand Leygue se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Armand Leygue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Armand Leygue se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Armand Leygue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Place Armand Leygue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
