2 bis Place de Belfort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Belfort, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 et du 6.7 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Belfort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 306 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 139 mètres
- - Toulouse Matabiau à 407 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 460 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 596 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Belfort, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Belfort dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Belfort par rapport à la voie
Sur Place de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 bis Place de Belfort se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Belfort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Belfort se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Belfort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Belfort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
