2 ter Place de Belfort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place de Belfort, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°2 bis et du 0.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place de Belfort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Belfort.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 822AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 140 mètres
- - Toulouse Matabiau à 382 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 451 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 616 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place de Belfort, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place de Belfort dans son marché local
Prix du 2 ter Place de Belfort par rapport à la voie
Sur Place de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 ter Place de Belfort se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place de Belfort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place de Belfort se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place de Belfort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place de Belfort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
