2 Place de Carpentras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Carpentras, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Carpentras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 2341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 102 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1195 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 954 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 301 mètres
Ventes au 2 Place de Carpentras
Les 3 ventes au 2 Place de Carpentras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Carpentras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Carpentras, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Carpentras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Carpentras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Carpentras dans son marché local
Prix du 2 Place de Carpentras par rapport à la voie
Sur Place de Carpentras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Place de Carpentras se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Carpentras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Carpentras se situe 48.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Carpentras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Carpentras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
