5 Place de Carpentras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Carpentras, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Carpentras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 2341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 90 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1204 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 966 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 289 mètres
Ventes au 5 Place de Carpentras
Une vente a été recensée au 5 Place de Carpentras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Carpentras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Carpentras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Carpentras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Carpentras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Carpentras dans son marché local
Prix du 5 Place de Carpentras par rapport à la voie
Sur Place de Carpentras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 5 Place de Carpentras se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Carpentras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Carpentras se situe 48.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Carpentras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Carpentras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
