8 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°7 et du 6.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 204 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1339 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 502 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 99 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 121 mètres
Ventes au 8 Place de l'Estrapade
Une vente a été recensée au 8 Place de l'Estrapade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Estrapade, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Place de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 8 Place de l'Estrapade se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Estrapade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Estrapade se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Estrapade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Estrapade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
