9 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°8 et du 4.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 196 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1332 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 500 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 106 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'Estrapade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'Estrapade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Estrapade, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Place de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 9 Place de l'Estrapade se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Estrapade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Estrapade se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Estrapade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Estrapade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
