2 Place de l'Europe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Europe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sébastopol.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 132 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 339 mètres
- - Collège Les Chalets à 755 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 2 Place de l'Europe se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Europe se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Europe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Europe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
