3 Place des Carmes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 139 €

de 3 979 € à 6 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place des Carmes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Place des Carmes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Marvéjol à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 125 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1126 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 292 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 231 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 108 mètres
- Ecole élémentaire publique Fabre à 188 mètres

Ventes au 3 Place des Carmes

Les 0 ventes au 3 Place des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place des Carmes dans son marché local

Prix du 3 Place des Carmes par rapport à la voie

Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 3 Place des Carmes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place des Carmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Carmes se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maletache, 31100 Toulouse(5,231 €)

Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse(5,225 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,516 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,093 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.