Place des Tibaous, 31100 Toulouse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 379 €
de 1 815 € à 2 790 €

Place des Tibaous, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.08 €
12.82 € – 17.34 €

Rentabilité indicative

7.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des Tibaous dans son marché local

Prix Place des Tibaous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Tibaous se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Tibaous à Toulouse

Le loyer moyen estimé Place des Tibaous est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place des Tibaous

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Tibaous à 107 mètres
  • - Gallieni Cancéropôle à 3720 mètres
  • - Métro Bellefontaine - ligne A à 2034 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 3361 mètres
  • - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 850 mètres
  • - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3329 mètres
  • - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 850 mètres
  • - Ecole maternelle publique les Tibaous à 151 mètres
  • - Ecole élémentaire publique les tibaous à 114 mètres

Rues à proximité :

Rue Missak Manouchian
Rue Albert Carovis
Rue Jean Weber
Rue Saint Jean-Francois Regis
Rue Dhuoda

Le parc immobilier Place des Tibaous

Place des Tibaous est située dans le quartier Saint-Simon Est. Elle compte 6761 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place des Tibaous

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Tibaous, classées par tranches de numéros.

1 Place des Tibaous, 31100 Toulouse

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