Rue Missak Manouchian, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Missak Manouchian, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix Rue Missak Manouchian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Missak Manouchian se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Missak Manouchian à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Missak Manouchian est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Missak Manouchian
Les ventes enregistrées Rue Missak Manouchian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Missak Manouchian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 27 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 3636 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 3245 mètres
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 884 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3213 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Missak Manouchian
Adresses Rue Missak Manouchian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Missak Manouchian, classées par tranches de numéros.
