18 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°16 et du 0.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 507 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1126 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 544 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 300 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 122 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Capitole, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 18 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 18 Place du Capitole se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Capitole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Capitole se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Capitole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Capitole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
