3 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°1 et du 8.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 574 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 382 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1145 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 296 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 98 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Capitole, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 3 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 3 Place du Capitole se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Capitole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Capitole se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Capitole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Capitole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
