9 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 410 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1181 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 602 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 244 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Capitole, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 9 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 9 Place du Capitole se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Capitole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Capitole se situe 50.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Capitole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Capitole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
