9 Place du Fer à Cheval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Fer à Cheval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 9 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 9 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 326 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Fer à Cheval, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 9 Place du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Place du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 9 Place du Fer à Cheval se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Fer à Cheval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Fer à Cheval se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Fer à Cheval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Fer à Cheval est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
