4 Place du Marché Aux Cochons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché Aux Cochons, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché Aux Cochons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 802AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 61 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 809 mètres
- - Collège Nougaro à 101 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marché Aux Cochons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marché Aux Cochons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché Aux Cochons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché Aux Cochons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché Aux Cochons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché Aux Cochons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché Aux Cochons dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché Aux Cochons par rapport à la voie
Sur Place du Marché Aux Cochons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 4 Place du Marché Aux Cochons se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché Aux Cochons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché Aux Cochons se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché Aux Cochons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché Aux Cochons est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
