3 bis Place Guy Hersant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Guy Hersant, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Guy Hersant, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 108 mètres
- - Saint-Agne à 549 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 616 mètres
- - Collège Jean Moulin à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Guy Hersant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Guy Hersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Guy Hersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Guy Hersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Guy Hersant dans son marché local
Prix du 3 bis Place Guy Hersant par rapport à la voie
Sur Place Guy Hersant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 bis Place Guy Hersant se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Guy Hersant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Guy Hersant se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Guy Hersant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Guy Hersant est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
