4 Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°6 et du 12.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 156 mètres
- - Le Toec à 1205 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 863 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 958 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 129 mètres
Ventes au 4 Place Jean-Baptiste Baudin
Les 2 ventes au 4 Place Jean-Baptiste Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean-Baptiste Baudin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 4 Place Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 4 Place Jean-Baptiste Baudin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean-Baptiste Baudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Jean-Baptiste Baudin se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
