2 Place José Soler-Puig, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place José Soler-Puig, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place José Soler-Puig, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 84 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 152 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 605 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 565 mètres
- - Collège George Sand à 781 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place José Soler-Puig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place José Soler-Puig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place José Soler-Puig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place José Soler-Puig, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place José Soler-Puig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place José Soler-Puig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place José Soler-Puig dans son marché local
Prix du 2 Place José Soler-Puig par rapport à la voie
Sur Place José Soler-Puig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Place José Soler-Puig se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place José Soler-Puig par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place José Soler-Puig se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place José Soler-Puig à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place José Soler-Puig est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
