2 Place Montoulieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montoulieu, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et du 1.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Montoulieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 4 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 211 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 207 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montoulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montoulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Montoulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Montoulieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montoulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montoulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montoulieu dans son marché local
Prix du 2 Place Montoulieu par rapport à la voie
Sur Place Montoulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 2 Place Montoulieu se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montoulieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montoulieu se situe 44.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Montoulieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Montoulieu est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
