Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montoulieu Vélane dans son marché local
Prix Rue Montoulieu Vélane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montoulieu Vélane se situe 59.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montoulieu Vélane à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Montoulieu Vélane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montoulieu Vélane
Les ventes enregistrées Rue Montoulieu Vélane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montoulieu Vélane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 157 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1685 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 840 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 141 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montoulieu Vélane
Adresses Rue Montoulieu Vélane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montoulieu Vélane, classées par tranches de numéros.
