4 Place Nina Simone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Nina Simone, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Nina Simone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1352 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 837APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 214 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1521 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Nina Simone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Nina Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Nina Simone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Nina Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Nina Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Nina Simone dans son marché local
Prix du 4 Place Nina Simone par rapport à la voie
Sur Place Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 4 Place Nina Simone se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Nina Simone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Nina Simone se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Nina Simone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Nina Simone est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
