11 Place Occitane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Occitane, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 et du 6.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Occitane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 9 locaux - 33 parkings - 975 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 155 mètres
- - Toulouse Matabiau à 925 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 80 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Occitane, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Occitane dans son marché local
Prix du 11 Place Occitane par rapport à la voie
Sur Place Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 11 Place Occitane se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Occitane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Occitane se situe 52.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Occitane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Place Occitane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
