4 Place Occitane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Occitane, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 et du 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 88 logements et 122 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Occitane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Occitane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 88 logements - 122 locaux - 7633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0245 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0238 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 983 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 608 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 22 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Occitane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Occitane dans son marché local
Prix du 4 Place Occitane par rapport à la voie
Sur Place Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 4 Place Occitane se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Occitane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Occitane se situe 48.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Occitane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Occitane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
