17 bis Place Roguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Place Roguet, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Place Roguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 139 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1102 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 321 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 343 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Place Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Place Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Place Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Place Roguet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Place Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Place Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Place Roguet dans son marché local
Prix du 17 bis Place Roguet par rapport à la voie
Sur Place Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 17 bis Place Roguet se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Place Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Place Roguet se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Place Roguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 bis Place Roguet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
