18 Place Roguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Roguet, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 6.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Roguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roguet.
6 niveaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 138 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1115 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 323 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 331 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Roguet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Roguet dans son marché local
Prix du 18 Place Roguet par rapport à la voie
Sur Place Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 18 Place Roguet se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Roguet se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Roguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Place Roguet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
