2 Place Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roquelaine, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Concorde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 44 mètres
- - Toulouse Matabiau à 467 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 898 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 561 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roquelaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roquelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roquelaine, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roquelaine dans son marché local
Prix du 2 Place Roquelaine par rapport à la voie
Sur Place Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Place Roquelaine se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roquelaine se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
