30 Place Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Roquelaine, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°32 et du 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 62 mètres
- - Toulouse Matabiau à 464 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 908 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 583 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 99 mètres
Ventes au 30 Place Roquelaine
Les 3 ventes au 30 Place Roquelaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Roquelaine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Roquelaine dans son marché local
Prix du 30 Place Roquelaine par rapport à la voie
Sur Place Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 30 Place Roquelaine se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Roquelaine se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Place Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
