16 Place Saint Pierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint Pierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 12 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 266 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 360 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 430 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 345 mètres
Ventes au 16 Place Saint Pierre
Les 10 ventes au 16 Place Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 16 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 16 Place Saint Pierre se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint Pierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint Pierre se situe 54.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint Pierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint Pierre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
