9 Port Saint Etienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Port Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 281 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Port Saint Etienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 281 logements - 2 locaux - 3655 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 63 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 686 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 432 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Port Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Port Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Port Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Port Saint Etienne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Port Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Port Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Port Saint Etienne dans son marché local
Prix du 9 Port Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Port Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Port Saint Etienne se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Port Saint Etienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Port Saint Etienne se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Port Saint Etienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Port Saint Etienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
