122 bis Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 bis Quai de Tounis, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 29.92 % à celui du n°122 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 bis Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 81 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 920 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 398 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 280 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 171 mètres
Ventes au 122 bis Quai de Tounis
Une vente a été recensée au 122 bis Quai de Tounis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 bis Quai de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 bis Quai de Tounis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 bis Quai de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 bis Quai de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 bis Quai de Tounis dans son marché local
Prix du 122 bis Quai de Tounis par rapport à la voie
Sur Quai de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 122 bis Quai de Tounis se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 bis Quai de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 bis Quai de Tounis se situe 60.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 bis Quai de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 122 bis Quai de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
