3 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point Ducis, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°4 et du 7.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 119 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1149 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 699 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point Ducis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point Ducis dans son marché local
Prix du 3 Rond-point Ducis par rapport à la voie
Sur Rond-point Ducis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 3 Rond-point Ducis se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point Ducis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rond-point Ducis se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
