5 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 2 919 € à 4 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°4 et de 6.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 5 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 846AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 120 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1047 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1129 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 728 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 856 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 369 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 408 mètres

Ventes au 5 Rond-point Ducis

Les 0 ventes au 5 Rond-point Ducis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rond-point Ducis dans son marché local

Prix du 5 Rond-point Ducis par rapport à la voie

Sur Rond-point Ducis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 5 Rond-point Ducis se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rond-point Ducis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rond-point Ducis se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse(3,933 €)

Rue de la Source, 31100 Toulouse(3,612 €)

Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse(3,487 €)

Rue Victor Capoul, 31100 Toulouse(3,464 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rond-point Ducis

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rond-point Ducis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.