159 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°147 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 23 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 831AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 16 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 131 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 243 mètres
Ventes au 159 Route d'Albi
Les 5 ventes au 159 Route d'Albi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route d'Albi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 159 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 159 Route d'Albi se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Route d'Albi se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 159 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
