2 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°4 et du 6.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 6 parkings - 385 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0001 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bila à 58 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 595 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 231 mètres
Ventes au 2 Route d'Albi
Une vente a été recensée au 2 Route d'Albi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Albi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 2 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Route d'Albi se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Albi se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
