6 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 6 parkings - 385 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0001 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bila à 26 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 623 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 204 mètres
Ventes au 6 Route d'Albi
Les 3 ventes au 6 Route d'Albi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route d'Albi, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 6 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 6 Route d'Albi se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route d'Albi se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
