36 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 67 parkings - 1654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazals à 109 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1021 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 837 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 111 mètres
Ventes au 36 Route d'Albi
Les 16 ventes au 36 Route d'Albi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route d'Albi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 36 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 36 Route d'Albi se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'Albi se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'Albi est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
