40 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°44 et du 9.85 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 0 parking - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 129 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 983 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 871 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'Albi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 40 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 40 Route d'Albi se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route d'Albi se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
