44 Route d'Albi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 902 €

de 2 311 € à 3 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route d'Albi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 44 Route d'Albi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 84 parkings - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 833AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaffary à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 956 mètres
- Collège privé OHR Torah à 895 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 860 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 149 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 178 mètres

Ventes au 44 Route d'Albi

Les 0 ventes au 44 Route d'Albi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Route d'Albi dans son marché local

Prix du 44 Route d'Albi par rapport à la voie

Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 44 Route d'Albi se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route d'Albi se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bila, 31100 Toulouse(2,524 €)

Rue Cazals, 31100 Toulouse(2,506 €)

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(2,686 €)

Rue Simone Boudet, 31100 Toulouse(2,744 €)

Biens en vente à proximité du 44 Route d'Albi

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route d'Albi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.