44 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 84 parkings - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 956 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 895 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route d'Albi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 44 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 44 Route d'Albi se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route d'Albi se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Route d'Albi est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
