5 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bila à 10 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 658 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Albi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 5 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 5 Route d'Albi se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Albi se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
